路劲基建经营性现金流净额负102.69亿 创上市以来新低

　　3月23日，路劲(01098.HK)发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约242亿港元，同比增长约12.6%；公司毛利约为65.1亿港元，较去年下降约13.3%，毛利率为26.9%，较上年同期下降约8个百分点；归属股东净利润17.22亿港元，同比减少约43.1%。

　　报告期内，路劲实现合约销售约440.47亿港元，较2019年增长约3%。截至2020年末，路劲现金及银行结余约为140.56亿港元，同比减少2.7%。

　　路劲的业务主要分为三大块，包括房地产业务、收费公路业务、产业投资及资产管理业务。在上述业务中，物业销售是路劲的核心。

　　年报显示，路劲于2020年实现物业销售金额440.47亿(包括合资及联营企业项目)；产业投资及资产管理业务在2020年业务表现未如理想，2020年产业分部的项目(包括合资及联营企业项目)实现销售金额约人民币13.35亿元，分部亏损达港币9.75亿元。

　　房地产业务在内地及香港的销售额(包括合资及联营企业项目)为427.12亿元，其中，签订销售合同额为人民币399.44亿元及销售协议待转合同为人民币27.68亿元。房地产业务收入主要乃来自长三角地区项目之物业交付，占总收入约68% 。整体交付均价约为每平方米人民币17,000元，较二零一九年上升约 4%。此外，高速公路项目路费收入人民币27.25亿元。

　　土地储备方面，翻阅近三年路劲的财报数据，不难看出路劲的土地储备一直徘徊在800万平米。2020年财报显示，路劲通过土地摘牌及合作开发形式取得了15幅住宅用地，新增土储154万平方米，主要为快周转项目。截至2020年末，路劲联同合营公司与联营公司总土储面积约704万平方米。路劲方面表示，内地于2021年2月底发布一项关于22个重点城市集中土地供应的新政策“两集中政策”，未来将继续审慎地在内地及香港优化土地储备布局。

　　此外，路劲并未在财报中出现营活动现金流量净额的相关数据。不过，根据东方财富网披露的经营活动产生的现金流量净额显示，其大幅下降至负102.69亿元，创下了上市以来新低。

（文章来源：界面新闻）

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